估算项目成本是建筑投标过程中最重要的步骤之一。虽然估计供应品、设备、分包商和工资的成本可能会让人感到不知所措，但一个建筑估算模板可以让这个过程变得容易得多。
一些复杂或昂贵的项目可能需要聘请专业的估价师。但对于大多数项目来说，自己估算成本并不像看起来那么困难——只要你知道自己在做什么。幸运的是，我们的超级简单的一步一步的指南，写一个工程估计是在这里帮助。
创建准确评估的最简单方法是使用模板。我们已经创建了可下载的建筑估算模板，可以帮助您为任何项目提供清晰的预算估算。
工程估算模板
因为专业人员使用评估文件来创建项目预算，准确的评估可以帮助确保项目获得足够的资金，并防止未来的资金延误。评估中的错误会让你付出代价，所以最好使用预先格式化的结构评估模板，就像我们下面包含的那样。
建设估计
承包商估计
每小时工作预算
什么是工程概算?
建设预算是一份分解建设项目预期成本的文件。项目所有者需要这些评估来对项目进行适当的预算，确保稳健的投资回报(ROI)并评估潜在的财务风险。
有些公司会聘请专业的估价师来进行建筑估算。的美国专业估价师协会(ASPE)是最古老和最大的专业建筑估价师组织。在某些情况下，特别是当你做一个估计来确定你计划投标的价格在一个特定的合同中，雇佣一个专业的估价师实际上可以帮你省钱。
包括什么
好的估算提供的预算几乎与项目结束时的总成本相同。为了确保你的估算与最终成本尽可能接近，你需要计算整个项目将发生的所有费用。
这包括概述所需工作的范围，并分解个人用品、工具、劳动力和完成所描述的项目所需的任何其他成本。
下面我们将分解你应该包含在建筑估算中的每个部分:
开始和结束日期
在记录任何其他内容之前，请确保写下项目的预计开始日期和结束日期。这给出了建设将持续多长时间的估计时间表，并表明你已经概述了项目从开始到结束。
工作描述
在列出工作要求时，尽量简明扼要。本节的目的是对拟议的工作作一个总的概述。您可以将细节保存到下面的部分，在那里您将详细讨论每个需求及其成本。
直接成本
在总结项目之后，你将开始详细说明项目的费用直接成本．直接成本是那些与项目的实际开发直接相关的成本。在每一项工程估算中，都应包括三种主要的直接成本:
- 人工成本
- 材料成本
- 设备成本
间接成本
间接成本包括与项目实际建设不直接相关的任何费用。间接成本包括:
- 工地安全
- 现场施工办事处
- 工地公用设施(煤气、电、电话、网络等)
- 执照和许可证
- 行政成本
- 法律费用
税率和总额
为了尽可能清晰和公开，展示估计的总金额是很重要的。总额应该包括从杂项必需品到预计的材料成本，并包括估计的税率。不同地区的税率不同，所以在完成本部分之前，研究一下当地的税率是很重要的。
应急预算
不可预见的成本在建设中几乎是不可避免的。再多的计划和准备也无法预测由于延误、天气、改变订单、船员生病或其他情有可原的情况。
这就是为什么在你的评估中包含应急预算是很重要的。应急预算就像保险，以防可能导致成本增加的意外情况。通常情况下，你的应急预算应该至少是总预算的15%，并且只在不可预见的情况下使用。
签名
一旦所有评估完成，你和客户都需要在文件上签字并注明日期。这说明各方已经看到并同意了项目预算预估。
工程概算种类
根据建造时间的不同，建筑估算也会有所不同。的方面将不同类型的预算估计分为五个“级别”。
- 级别1:数量级-在项目完全定义之前创建的极其粗略的估计。它完全是根据专家意见和以前开发的项目成本来确定的。
- 第2级:中级评估-用于确定一个项目在特定预算下是否可行。大型项目将使用这种评估来决定是否放弃可能负担不起的项目。
- 第3级:初步估计-用作项目预算的基础。有些项目可以仅根据初步评估就获得批准，所以确保一切正确是很重要的。
- 4级:实质性评估——实质性评估是通过分析已经完成的详细项目目标、设计和可交付成果，比初步评估更彻底。
- 5级:最终估计——这是最准确的估计，因为它发生在所有供应商和分包商提交报价之后。然而，重要的是要注意，这仍然是一个估计，预算可能会根据任何发展而变化。
以一个全面、准确的成本估算开始一个项目将为你接下来的合同定下基调。花时间记录每一项所需费用的完整清单，可以确保你提前拥有所需的一切，防止昂贵的延误和客户和团队的沮丧。
如果估算过高，项目所有者可能会在成本上犹豫不决。如果太低，承包商的能力可能会受到质疑。同样地，评估应该以一种对项目中的所有涉众(包括客户)都清晰易懂的方式编写。
使用施工估算模板可以帮助确保每个记录的成本都清晰、易于理解，并满足项目的个别需求。一份精致的评估报告向客户传达了你的服务是高质量和专业的，细致到最后的细节。
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