商业建筑项目的价格都很高，承担项目的公司在开始之前需要有一个明确的成本估算。建筑类型、劳动力和材料只是影响总成本的几个因素，建筑位置的影响比你想象的要大。
在美国，商业建筑的平均成本约为每平方英尺490美元。然而，根据建筑类型和位置的不同，价格从低至70美元到1000美元以上不等。
为了让你更好地了解你可以在一个商业项目上花多少钱，我们将介绍最常见的商业建筑类型，并分解美国西部、东部、中西部和南部的平均成本
目录
影响商业建筑成本的因素
公司和承包商在确定项目的实际建设成本时必须考虑多种因素。除了地区和建筑类型外，以下因素也会决定每平方英尺的总成本。
建筑许可
许可证通常只占商业项目总建设成本的不到3%，但它们仍然是你预算中的一个必要因素。获得商业建筑许可证的费用取决于你要建造的城市，所以一定要提前查看当地的法律法规。
建筑质量
商业建筑可以有不同的质量标准，这有助于确定建筑成本。拥有顶级固定装置、设施和机械系统的高质量建筑属于A类质量标准，而且建造成本最高。另一方面，属于B级或C级的建筑，建造成本较低，但提供的现代装置和设施较少。
劳动力成本
人工成本在决定每平方英尺的总成本方面发挥着重要作用，可占项目预算的40%。它们包括员工工资、税收、福利和培训，根据工作的劳动密集型程度而有所不同。的项目时间表该地区的生活成本也会影响劳动力成本
装饰与饰面
完工可以迅速提高项目预算。在计算一个商业项目的总成本时，承包商必须考虑室内和外部装饰，包括照明装置、绝缘材料、地板、装饰、电器和其他装饰元素。
暖通空调和电气系统
建筑的供暖、制冷、管道和电力系统占项目总成本的很大一部分。为了使安装这些系统更具成本效益，设计师可以与机械和电气承包商合作，选择最具功能和节能的方案。
建筑材料
总成本可以根据项目选择的建筑材料类型而变化。例如，由预制材料建造的建筑物的建造成本将大大低于需要独特的、高度制造的钢材的结构。在温暖的气候条件下建造，使用回收或环保材料也有助于降低项目成本。
按建筑类型划分的商业建筑成本
以下数据来自卡明斯构造市场分析美国各地的商业建筑成本
| 建筑类型 | 美国每平方英尺的平均成本 |
| 层楼的办公室 | 313美元 |
| 高层办公楼 | 660美元 |
| 学校 | 327美元 |
| 大学 | 564美元 |
| 生产设备 | 363美元 |
| 卫生保健设施 | 668美元 |
| 博物馆及娱乐 | 892美元 |
| 购物中心 | 394美元 |
| 停车结构 | 107美元 |
商业建筑每平方英尺的平均建筑成本因结构的类型和大小而异。一些最常见的商业楼宇类型包括:
商业办公室
商业办公大楼的平均建筑成本因楼层的大小和数量而异。在美国，单层写字楼的平均成本为每平方英尺313美元，中层写字楼为562美元，高层写字楼为660美元。导致多层写字楼价格上涨的因素有多种，包括更昂贵的建筑材料、更严格的建筑规范和更高的劳动力成本。
生产设备
制造设施的平均成本根据其预期用途而有很大差异。例如，区域配送仓库平均每平方英尺209美元，而技术实验室平均每平方英尺635美元。需要先进电气或安全系统的建筑物会带来额外的人工和材料成本。
学校和大学
学校和大学的建筑是大多数社区的基石，所以了解它们的建造成本很重要。从小学到高中建筑的平均成本在每平方英尺295美元到359美元之间。另一方面，根据建筑类型的不同，大学建筑可能会有所不同。大学建筑的平均费用包括:
- 宿舍:322美元/平方米。脚
- 教学楼:580美元/平方脚
- 行政建筑:596美元/平方脚
- 实验楼:765美元/平方脚
医院和保健设施
医院、初级保健诊所和其他医疗设施是每个城市的重要组成部分，而且每天都有更多的医院在建设中。这些类型的建筑由于其特殊性，平均成本更高，所以在开始项目之前充分了解故障是很重要的。
- 诊所或办公室:每平方英尺498美元。脚
- 专科诊所:619美元/平方英尺
- 急性护理设施:888美元/平方米脚
公共空间与社区建筑
公共商业建筑可以包括多种建筑类型，包括警察局、博物馆、政府行政大楼和娱乐设施。博物馆和表演艺术建筑的平均价格最高，为每平方英尺892美元，而其他类型的社区建筑的平均价格约为525美元。
购物中心和停车场
区域性购物中心和商业街处于商业项目价格区间的中间，平均每平方英尺的建设成本分别为537美元和371美元。然而，许多这样的结构需要额外的停车结构，以容纳大量的客户。地下多层停车场的平均每平方英尺成本为143美元，地上停车场的成本约为71美元。
按地区划分的商业建设成本
建筑物的位置是决定建筑总成本的一个重要因素。为了计算美国每个地区每平方英尺的平均成本，我们比较了几个主要城市的房价，发现了五种最常见的商业建筑类型的平均成本。
| 按美国地区划分的每平方英尺平均商业建筑成本 | ||||
| 美国西部 | 美国东部 | 中西部 | 美国南部 | |
| 办公大楼 | 511美元 | 518美元 | 465美元 | 461美元 |
| 学校 | 379美元 | 349美元 | 266美元 | 238美元 |
| 社区建筑 | 657美元 | 648美元 | 593美元 | 513美元 |
| 医疗中心 | 742美元 | 720美元 | 581美元 | 521美元 |
| 零售 | 407美元 | 424美元 | 388美元 | 336美元 |
美国西部
旧金山、圣地亚哥、拉斯维加斯、西雅图、波特兰、萨克拉门托和檀香山等城市的商业建筑成本高于全国其他任何地方。美国西部以其沿海城市中心而闻名环保的结构因此，建筑成本平均为每平方英尺539美元。
在美国西部，医疗中心的建设成本最高，为每平方英尺742美元，其次是社区建筑，为657美元，办公楼为511美元，零售空间为407美元，学校为379美元。
美国东部
美国东部的商业建筑成本略低，但仍高于全国平均水平，为每平方英尺523美元。这一地区包括华盛顿特区、费城、纽约、波士顿和罗利-达勒姆——五个传统上建设成本高昂的都会区。
在美国东部，医疗中心每平方英尺约720美元，社区建筑每平方英尺648美元，办公楼每平方英尺518美元，零售空间每平方英尺424美元，学校每平方英尺349美元。
中西部
在芝加哥、丹佛和纳什维尔，商业建筑项目的成本约为每平方英尺459美元。中西部其他地区的实际成本可能会因该地区巨大的气候差异而有所不同，但其主要城市的平均水平提供了一个很好的起点。
学校是中西部地区最具成本效益的商业建筑，平均每平方英尺266美元。其次是零售空间(388美元)、写字楼(465美元)、医疗中心(581美元)和社区建筑(593美元)。
美国南部
如果你正在寻找一个具有成本效益的地方建造商业建筑，美国南部是一个合适的地方。在亚特兰大、达拉斯、迈阿密和奥兰多，每平方英尺的平均成本仅为413美元，而温暖的气候通常会缩短整体施工时间。
在美国南部，学校每平方英尺的成本约为238美元，零售空间为336美元，办公楼为461美元，社区建筑为513美元，医疗中心为521美元。
如何估算项目成本
为商业建筑项目制定预算需要大量的时间和仔细的计划。上面的估算是一个很好的开始，但你需要与承包商和设计师一起确定你的项目每平方英尺的确切成本。对于承担大型项目的公司来说，专业的估价师也是一个很好的资源。
如果您需要帮助确定项目预算，请考虑创建一个建设估计从多个承包商和供应商处获取报价文件。你会经常发现这样的事情租赁设备而不是购买和仔细规划施工过程的每一步可以降低项目的总成本。你是否在寻找翻新一个现有的商业建筑或者从头开始建造一个，提前知道每平方英尺的商业建筑成本可以为你的项目节省以后的意外费用。
